Tipps f√ľr den Traum vom Eigenheim

Einliegerwohnung

Die Preise f√ľr Immobilien sind in Deutschland in den vergangenen Jahren regelrecht explodiert. Besonders in den St√§dten ist es f√ľr viele kaum mehr m√∂glich, sich den Traum von den eigenen vier W√§nden zu erf√ľllen. Wurde im Jahr 2012 noch jede f√ľnfte Immobilie in M√ľnchen f√ľr mehr als eine Million Euro zum Verkauf angeboten, waren es im Jahr 2020 schon 73 Prozent. Mit welchen Tipps die Erf√ľllung dieses Lebenstraums doch noch m√∂glich sein kann, das wollen wir uns hier in diesem Artikel ansehen.

Einliegerwohnung einplanen

Einliegerwohnung

Wer sich in diesen Tagen f√ľr den Kauf einer Immobilie entscheidet, der wird kaum dazu in der Lage sein, die Kosten aus der eigenen Tasche zu finanzieren. F√ľr die laufenden Kosten des Kredits sind also passende L√∂sungen gefragt. Wer eine Einliegerwohnung in die Immobilie einplant, sichert sich dabei gleich mehrere Vorteile. Zum einen besteht nat√ľrlich die Chance der Vermietung. So flie√üt ein festes zus√§tzliches Einkommen im mittleren dreistelligen Bereich auf das Konto. Dies kann ein wichtiger Beitrag zur Deckung der Raten sein.

Auf der anderen Seite bedeutet eine zus√§tzliche Wohneinheit auch einen Vorteil hinsichtlich m√∂glicher F√∂rderungen. Die staatlichen Zusch√ľsse, die zum Beispiel f√ľr die Erf√ľllung energetischer Standards gezahlt werden, beziehen sich schlie√ülich auf die Anzahl der Wohneinheiten. Wer eine zus√§tzliche Einheit schafft, kann damit erheblich mehr Kapital in Anspruch nehmen, um sich den Traum vom Bauen zu erf√ľllen.

Die Dachfläche vermieten

Solardach

Damit sind die M√∂glichkeiten jedoch nicht ausgesch√∂pft, was zus√§tzliche Eink√ľnfte und Verdienste angeht. Besonders die Dachfl√§che gilt als Interessant f√ľr die Unterst√ľtzung der Finanzierung. Dies liegt daran, dass Unternehmen gezielt auf der Suche nach passenden Objekten sind, auf denen sie eine Solaranlage installieren k√∂nnen. F√ľr die Bauherren hat dies den Vorteil, dass sie nicht mit den hohen Anschaffungskosten konfrontiert sind, die eine Solaranlage ansonsten mit sich bringt.

Der Betreiber hat wiederum die M√∂glichkeit, seine Investition durch die laufenden Ertr√§ge des Stroms zu amortisieren. Diese besondere Gemengelage sorgte in den letzten Jahren f√ľr eine stark steigende Beliebtheit dieser L√∂sung. Binnen weniger Minuten l√§sst sich im Internet pr√ľfen, ob auch die eigene Dachfl√§che f√ľr dieses Modell infrage kommt. Weitere Infos sind hier auf solar-direktinvest.de zu finden.

G√ľnstige Finanzierung finden

Finanzierung

Ein weiterer Einflussfaktor, in dem viel finanzielles Potenzial begr√ľndet liegt, ist die eigentliche Finanzierung beim Kauf. Durch die derzeit niedrigen Zinsen scheinen viele Bauherren anzunehmen, dass ein jedes Angebot f√ľr sie eine gelungene Wahl darstellt. Im Vergleich zu den h√∂heren Zinsen, wie sie noch vor 10 oder 15 Jahren aufgerufen wurden, mag diese Annahme richtig sein. Gleichsam bestehen bis heute erhebliche wirtschaftliche Unterschiede zwischen den einzelnen Kreditangeboten.

Ein Immobilienkredit zeichnet sich in der Regel dadurch aus, dass besonders viel Kapital ben√∂tigt wird. Auf diese Weise kann schon ein kleiner Unterschied des Zinssatzes einen erheblichen Einfluss auf die absoluten Kosten des Kaufs haben. Wer f√ľr die Finanzierung einer Wohnung in einer Gro√üstadt 750.000 Euro Kapital ben√∂tigt, das bei 2% Tilgung und mit 15 Jahren Zinsbindung abgetragen werden soll, hat bei 0,8 Prozent Sollzins einen Gesamtaufwand von 826.027 Euro. Steigt der Zinssatz w√§hrend dieser Zeit nur leicht auf 2 Prozent an, erh√∂ht sich die monatliche Rate schon um 750 Euro. Der Gesamtaufwand bel√§uft sich letztlich auf stolze 937.858 Euro.

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